Estimation théorique
Rue des Glaieuls,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glaieuls,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 60 | 514 | 161500€ | 2692€ |
2019-11-29 | 32 | RUE YLANG YLANG | 4 | 108 | 401 | 253500€ | 2347€ |
2021-07-09 | 28 | RUE YLANG YLANG | 4 | 127 | 765 | 350000€ | 2756€ |
2021-09-27 | 23 | RUE YLANG YLANG | 5 | 110 | 509 | 326000€ | 2964€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 68 | 318 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JUSTINIEN VITRY | 3 | 76 | 886 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 91 | 171 | 85000€ | 934€ |
2019-05-14 | 7 | IMP DE LA VANILLE | 5 | 110 | 646 | 307500€ | 2795€ |
2019-07-12 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-01 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 296000€ | 3747€ |
2023-03-22 | 30 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 98 | 509 | 105000€ | 1071€ |
2021-01-04 | 25 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 95 | 308 | 214082€ | 2253€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 93 | 514 | 204600€ | 2200€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES SAUGES | 4 | 98 | 538 | 158000€ | 1612€ |
2019-09-23 | 10 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 142 | 756 | 306000€ | 2155€ |
2019-08-28 | 15 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 100 | 820 | 263000€ | 2630€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 72 | 451 | 60000€ | 833€ |
2020-01-17 | 52 | RUE AUGUSTIN MONDON | 4 | 80 | 344 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-20 | 50 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 136 | 534 | 337000€ | 2478€ |
2023-06-22 | 8 | RUE ADRIEN BOYER | 5 | 140 | 539 | 280000€ | 2000€ |
2022-12-23 | 36 | RUE VINCENT BORDET | 4 | 55 | 488 | 99400€ | 1807€ |
2022-02-23 | 31 | RUE VINCENT BORDET | 2 | 70 | 183 | 109500€ | 1564€ |
2019-06-21 | 75 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 36 | 374 | 75000€ | 2083€ |
2019-11-28 | 64 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 101 | 448 | 172000€ | 1703€ |
2023-02-24 | 5 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 148 | 478 | 365000€ | 2466€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 531 | 200977€ | 1647€ |
2021-06-14 | 81 | RUE JUSTINIEN VITRY | 5 | 180 | 420 | 253500€ | 1408€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 83 | 500 | 65667€ | 791€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 186 | 151500€ | 1242€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 125 | 918 | 250000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 36 | RUE AUGUSTIN MONDON | 3 | 29 | 286 | 79000€ | 2724€ |
2020-07-13 | 7 | IMP CHENIEU | 5 | 148 | 747 | 317000€ | 2142€ |
2022-04-28 | 10 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 108 | 436 | 168775€ | 1563€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 85 | 455 | 317000€ | 3729€ |
2021-08-30 | 76 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 116 | 568 | 215000€ | 1853€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LA CRECHE | 3 | 79 | 810 | 212000€ | 2684€ |
2020-02-06 | 4 | LOT LAURIERS COCOS | 5 | 152 | 502 | 166706€ | 1097€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 364 | 135000€ | 1731€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 479 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 3 | 97 | 527 | 362000€ | 3732€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 130 | 340 | 128520€ | 989€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 373 | 120000€ | 1538€ |
2019-06-28 | 36 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-14 | 61 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 931 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-21 | 11 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 90 | 898 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 66 | 212 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RESEDAS | 5 | 78 | 132 | 157650€ | 2021€ |
2022-09-27 | 23 | RUE TROVALET | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2020-02-05 | 5 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 71 | 602 | 100000€ | 1408€ |
2021-08-19 | 61 | RUE MAL LECLERC | 3 | 73 | 441 | 183000€ | 2507€ |
2021-03-25 | 9 | RUE CAZALA | 4 | 84 | 182 | 140000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 73 | RUE MAL LECLERC | 3 | 48 | 145 | 38500€ | 802€ |
2022-05-18 | 11 | LOT TI COIN CHARMANT | 3 | 90 | 517 | 305000€ | 3389€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES ANONES | 4 | 71 | 528 | 325000€ | 4577€ |
2019-07-15 | 85 | RUE MAL LECLERC | 3 | 80 | 713 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANONES | 4 | 70 | 491 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 293 | 235530€ | 3464€ |
2020-12-18 | 87 | RUE RAPHAEL BABET | 6 | 118 | 533 | 408000€ | 3458€ |
2020-11-17 | 64 | RUE TROVALET | 3 | 66 | 256 | 212000€ | 3212€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES ANONES | 5 | 133 | 581 | 433350€ | 3258€ |
2022-03-10 | 3 | RUE THERESIEN CADET | 4 | 97 | 546 | 275000€ | 2835€ |
2022-09-13 | 1 | BD DE L OCEAN | 4 | 67 | 2482 | 365000€ | 5448€ |
2020-06-26 | 29 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 510 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-23 | 4 | LOT TI COIN CHARMANT | 2 | 76 | 828 | 288200€ | 3792€ |
2020-02-28 | 16 | LOT TI COIN CHARMANT | 4 | 94 | 651 | 245000€ | 2606€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 445 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-30 | 41 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 82 | 801 | 209000€ | 2549€ |
2020-01-06 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 147000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 165500€ | 2364€ |
2022-01-06 | 9 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 67 | 839 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-03 | 13 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 70 | 337 | 104000€ | 1486€ |
2019-10-09 | 42 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 146 | 140350€ | 2005€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 101 | 281 | 182500€ | 1807€ |
2021-04-26 | 81 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 122 | 819 | 215000€ | 1762€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES LISERONS | 4 | 58 | 271 | 60500€ | 1043€ |
2021-12-31 | 173 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 105 | 299 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 69 | 509 | 130000€ | 1884€ |
2022-01-31 | 17 | IMP DES LISERONS | 3 | 34 | 329 | 60000€ | 1765€ |
2021-10-08 | 46 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 3 | 92 | 366 | 220000€ | 2391€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CAYENNE | 5 | 100 | 675 | 310000€ | 3100€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES 100 MARCHES | 5 | 156 | 680 | 333130€ | 2135€ |
2020-07-13 | 14 | RUE DE LA CAYENNE | 4 | 110 | 286 | 105000€ | 955€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 174 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-15 | 7 | IMP MAGELLAN | 4 | 90 | 279 | 166000€ | 1844€ |
2023-04-28 | 11 | IMP RICHELIEU | 4 | 79 | 274 | 287750€ | 3642€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DU SAGOUTIER | 4 | 125 | 514 | 410400€ | 3283€ |
2019-09-03 | 20 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 60 | 461 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 150 | 201900€ | 2103€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 84 | 288 | 318600€ | 3793€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES 100 MARCHES | 3 | 70 | 552 | 500000€ | 7143€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 245 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 51 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 6 | 182 | 627 | 200000€ | 1099€ |
2021-05-25 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 86400€ | 1200€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 140000€ | 1944€ |
2020-02-06 | 1 | RUE LEON VIENNE | 4 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2021-08-24 | 25 | BD DE L OCEAN | 6 | 217 | 613 | 270000€ | 1244€ |
2021-08-16 | 1 | RLE MARCHAND | 4 | 74 | 341 | 214000€ | 2892€ |
2021-01-27 | 22 | RUE BOURGINE | 5 | 110 | 538 | 162000€ | 1473€ |
2023-03-09 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 73 | 178 | 302000€ | 4137€ |
2019-07-15 | 11 | RUE BENJAMIN ROBERT | 4 | 60 | 335 | 105000€ | 1750€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ADOLPHE ERNY | 6 | 150 | 428 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-07 | 1 | IMP MONTGOMERY | 4 | 88 | 337 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-09 | 16 | RUE BADAMIER | 5 | 107 | 622 | 222000€ | 2075€ |
2022-04-28 | 36 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 333 | 183500€ | 1835€ |
2019-05-31 | 3 | RUE LEON VIENNE | 5 | 100 | 473 | 228000€ | 2280€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 23 | RUE BADAMIER | 2 | 60 | 168 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 5 | RUE BOURGINE | 4 | 107 | 657 | 306710€ | 2866€ |
2020-01-08 | 1 | RUE ADOLPHE ERNY | 3 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE LA CITERNE | 3 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2021-04-23 | 7 | RUE LEON VIENNE | 3 | 52 | 299 | 159495€ | 3067€ |
2019-10-28 | 45 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 68 | 577 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-21 | 31 | BD DE L OCEAN | 4 | 105 | 172 | 205000€ | 1952€ |
2020-07-06 | 44 | RUE LACAUSSADE | 3 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-23 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 2 | 53 | 289 | 145000€ | 2736€ |
2020-12-11 | 17 | RLE DES LETCHIS | 4 | 72 | 306 | 55000€ | 764€ |
2021-12-27 | 13 | RLE DES LETCHIS | 4 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-28 | 6 | RUE BADAMIER | 3 | 75 | 310 | 169000€ | 2253€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 60 | 176 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-15 | 10 | RUE HENRI PAYET | 6 | 144 | 363 | 429000€ | 2979€ |
2020-12-07 | 100 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 40 | 192 | 47000€ | 1175€ |
2021-02-10 | 24 | RUE HILLY | 3 | 91 | 223 | 110000€ | 1209€ |
2020-10-29 | 3 | RUE BADAMIER | 5 | 110 | 371 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-15 | 24 | RUE HILLY | 1 | 50 | 103 | 105000€ | 2100€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE LA CITERNE | 2 | 45 | 178 | 70000€ | 1556€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 50 | 230 | 45000€ | 900€ |
2020-11-13 | 14 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 149 | 591 | 235300€ | 1579€ |
2022-04-11 | 8 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 96 | 362 | 130000€ | 1354€ |
2021-01-06 | 57 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 150 | 543 | 233480€ | 1557€ |
2020-12-28 | 17 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 96 | 483 | 125000€ | 1302€ |
2020-03-24 | 47 | RUE ALBERT LOUGNON | 6 | 80 | 589 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 80 | 112 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-17 | 48 | RUE BOURGINE | 4 | 77 | 794 | 277880€ | 3609€ |
2022-06-27 | 47 | RUE ALBERT LOUGNON | 6 | 80 | 132 | 23000€ | 288€ |
2023-06-16 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 52 | 404 | 253000€ | 4865€ |
2020-07-24 | 11 | RUE EMILE HOAREAU | 5 | 70 | 472 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-17 | 23 | RUE DES PALMIERS | 5 | 73 | 47 | 89000€ | 1219€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 143 | 149000€ | 2443€ |
2021-05-26 | 19 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 69 | 886 | 253271€ | 3671€ |
2022-07-12 | 1 | CHE ELIODORE FONTAINE | 6 | 127 | 792 | 350200€ | 2757€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 163 | 318 | 280000€ | 1718€ |
2019-09-27 | 61 | RUE BOURGINE | 5 | 207 | 816 | 364000€ | 1758€ |
2022-12-28 | 58 | RUE ALBERT LOUGNON | 1 | 50 | 215 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-30 | 7 | CHE ELIODORE FONTAINE | 1 | 59 | 291 | 167000€ | 2831€ |
2021-03-31 | 9 | RLE DES MANGUIERS | 5 | 67 | 339 | 73000€ | 1090€ |
2022-06-28 | 44 | RUE EDOUARD LAVIE | 3 | 60 | 406 | 92000€ | 1533€ |
2022-01-26 | 80 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 83 | 262 | 80000€ | 964€ |
2020-02-17 | 3 | RUE GUY DE LA FERRIERE | 5 | 138 | 229 | 268000€ | 1942€ |